Снять квартиру в США без кредитной истории можно. Это сложнее, чем после нескольких лет резидентства, но решаемо.
Что проверяет лэндлорд
Большинство арендодателей смотрят на три вещи: кредитный отчёт, подтверждение дохода и рекомендации от предыдущих арендодателей. Если вы только приехали, ни того ни другого ни третьего нет.
Как обойти отсутствие кредитной истории
Предоплата за несколько месяцев. Самый рабочий способ: предложить 3-6 месяцев аренды вперёд. Многие лэндлорды принимают это как замену кредитной истории. Это требует наличных, но работает.
Письмо от работодателя. Если у вас есть оффер-лэттер или трудовой договор с американской компанией, это весомый документ. Лэндлорд видит, что у вас будет доход.
Банковские выписки. Выписки из иностранного банка, показывающие значительные остатки (обычно 3-6 месячных арендных платежей), принимаются некоторыми арендодателями.
Коспонсор (co-signer). Если есть американский знакомый или родственник с хорошей кредитной историей, который готов подписать договор аренды совместно: это решает проблему.
Первые расходы при аренде
Типичные требования при въезде: депозит (обычно 1-2 месяца аренды) плюс первый и последний месяц. Итого: 3-4 месяца стоимости аренды сразу. В дорогих рынках (NYC, SF, LA) это существенная сумма.
Корпоративное жильё и сервисные апартаменты
Первые 1-3 месяца удобно снимать furnished апартаменты или corporate housing через Airbnb, Furnished Finder, или Sonder. Дороже обычной аренды, но не требует кредитной истории и доступно с первого дня.
Как строить кредитную историю параллельно
Откройте счёт в американском банке и заведите secured credit card (с залоговым депозитом $200-500). Используйте её для небольших покупок и оплачивайте полностью каждый месяц. Через 6-12 месяцев появится кредитная история, достаточная для стандартной аренды.
Первые 90 дней в США · Банковский счёт в США · SSN: как получить · Кредитная история в США